Siempre que surgen nuevas técnicas constructivas o preocupaciones en el sector (energéticas, sanitarias, de seguridad), aparece la necesidad de certificar o estandarizar los edificios o materiales empleados. Esta necesidad de certificación tiene varias explicaciones:

1. De un lado permite crear indicadores que realicen mediciones comparables. Este es el caso de la calificación energética de edificios.
2. Los indicadores sirven a los clientes para asegurarse de que lo que han comprado tiene “x” característica real, y no es solo publicidad. Este punto es muy importante. Si el promotor publicita que una vivienda es “domotica” o “energéticamente eficiente”, por tener dos ejemplos, el cliente debe debe poder asegurarse de que es realmente así, y no un detector de presencia y un frigo “A”, por ejemplo. No se trata de una cuestión ética, sino muchas veces económica: estos “añadidos” suponen normalmente un sobrecoste de la vivienda que realmente deben servir como inversión: bien porque aumentan el valor del edificio o bien porque suponen algún ahorro.
3. La certificación muchas veces es un instrumento necesario para comprobar que la vivienda cumple con la legislación vigente.

¿Quién está interesado en la certificación?

1. La empresa que vende el producto, porque sirve para diferenciarse de la competencia y vender más. Eso ese es el caso de las empresas de domótica que buscan conseguir el certificado EA 0026:2006 o de los arquitectos de grandes rascacielos con el certificado LEED del US Green Building Council.
2. La Administración, que pretende potenciar ciertas prácticas o controlar el cumplimiento de la norma, como es el caso de la Agencia de Energía de Barcelona.
3. El cliente, que está interesado en recibir una información más clara y comprobable sobre el producto que adquiere.
4. Asociaciones y organizaciones, bien porque sirve para promover determinado tipo de productos (domóticos) o porque ayudan a los fines que persiguen (ahorro energético y respeto medioambiental).